济南住房公积金管理中心济钢分中心最新公积金货款办法！

住房公积金贷款圆你住房梦

为充分发挥住房公积金的效用，增强职工购买自住住房的能力，帮助职工改善住房条件，济南住房公积金管理中心济钢分中心经与其委托的建行、农行协商，决定采取新的担保方式，以地处济南市五区的有房屋产权证的住房作抵押，给购买没有房屋产权证住房的职工提供住房公积金贷款服务，圆职工住房梦。贷款职工除具备《住房公积金贷款办法》规定的条件外，还应符合如下规定：
一、办理范围
1、在济钢住房置换中心购买的济钢的房改房；
2、购买地处济南市五区的无证楼盘的住房（如：济钢附近旧村改造开发的楼盘）；
3、购买济南鲍德房地产开发公司在异地开发的商品房。
二、贷款对象和条件
1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的济钢在职职工；
2．信用良好，有按时偿还贷款本息的意愿和能力；
3．有购房合同或协议；
4．交付所购住房价款30%以上的首付款；
5．提供一套或一套以上地处济南市五区的有产权证的房产（本人或他人的均可，该房产建于90年代以后，建筑面积50平方米以上）作抵押。
三、贷款利率
个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限为5年（含）以下的年利率为3.96%，贷款期限为5年以上的年利率为4.41%。
四、贷款联系方式
办理贷款的职工，可到济钢住房置换中心大厅内的济南正源房地产评估事务所有限责任公司济钢分公司办理业务。
联系电话：
88865118
联系人；宿先生
银行联系电话：88866692
联系人；乔小姐
链接：
住房公积金贷款的有多少优惠?
1、住房公积金贷款的利率低，以贷款20万元、贷款期限15年为例来计算，可比同期商业性住房贷款至少节省利息20596元。
2、房屋保险自愿，以上例为准公积金贷款比商业性住房贷款至少可节省保险费2000元。

房产抵押公积金贷款业务流程图

评估机构评估

借款方到住房置换中心办理公正评估及抵押等手续

持评估报告到建行在置换中心大厅开设的贷款服务窗口或济钢农行领取填写贷款申请资料

正源评估事务所将他项权力证书交建行或农行

建行或农行与借款方签订贷款合同

建行或农行受理、调查、初审。

济钢分中心审批

同意

不同意退还申请资料

借款方持有效房产证购房合同及不低于30%的首付款有效凭据